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- 13 agosto, 2021
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Estos son los 5 fraudes inmobiliarios más comunes y así puedes evitarlos
El mercado inmobiliario es una fuente tentadora de oportunidades, pero también puede ser un terreno fértil para los estafadores. Aquí te presentamos los tipos de fraudes inmobiliarios más comunes y cómo evitar caer en sus redes:
Estos son los 5 fraudes inmobiliarios más comunes y así puedes evitarlos
1. Fraude de Propiedad Falsa:
Algunos estafadores venden propiedades que no son suyas, falsificando documentos o usurpando identidades. Verifica la autenticidad de la propiedad en el registro correspondiente antes de realizar cualquier transacción.
2. Fraude de Préstamo Hipotecario:
Los estafadores pueden proporcionar información falsa al prestamista para obtener una hipoteca. Trabaja con un agente inmobiliario confiable y realiza una debida diligencia exhaustiva para asegurarte de que todos los documentos sean legítimos.
3. Fraude de Evaluación:
Es importante estar atento a las evaluaciones infladas de propiedades, ya que pueden conducir a préstamos hipotecarios más grandes o ventas a precios injustos. Verifica la evaluación con fuentes independientes y confiables.
4. Fraude de Inversión Inmobiliaria:
Algunos estafadores prometen altos rendimientos de inversión en propiedades inexistentes o fraudulentas. Desconfía de las ofertas demasiado buenas para ser verdad y realiza una investigación completa antes de invertir.
5. Fraude de Alquiler:
Los estafadores pueden cobrar rentas excesivas o aceptar depósitos sin la intención de devolverlos. Siempre verifica la autenticidad del arrendador y la propiedad antes de firmar un contrato de arrendamiento.
Aquí 6 consejos para Prevenir Fraudes Inmobiliarios:
Investiga antes de actuar
El entusiasmo por encontrar tu nuevo hogar puede nublar tu juicio, pero es esencial investigar a fondo antes de tomar cualquier decisión. Verifica la existencia de la propiedad y la autenticidad de la información proporcionada por el anunciante.
Desconfía de ofertas irresistibles
Si el precio de una propiedad parece demasiado bueno para ser verdad, probablemente lo sea. Los fraudes suelen utilizar precios llamativos para atraer a personas desprevenidas. Mantente alerta y no te dejes engañar por ofertas sospechosamente económicas.
Valida la información y documentación
Antes de comprometerte con la compra o renta de una propiedad, solicita y verifica toda la documentación relevante, como escrituras, boletas prediales y de agua, e identificaciones oficiales del vendedor. Si algo no cuadra o no se proporciona la información solicitada, considera esto como una señal de alarma.
Evita pagos adelantados en efectivo
Los fraudes inmobiliarios suelen requerir pagos adelantados antes de la firma del contrato. No cedas a esta presión y evita hacer pagos en efectivo sin haber validado previamente la autenticidad y legalidad de la transacción.
Trabaja con profesionales confiables
Opta por trabajar directamente con agencias inmobiliarias reconocidas y con trayectoria comprobada. Estas empresas están comprometidas con la transparencia y la integridad en sus transacciones. Recuerda que los servicios de estas agencias son pagados por el propietario, no por ti como comprador o arrendatario.
Verifica la nformación con profesionales
Considera contratar servicios de profesionales, como abogados o expertos en bienes raíces, para verificar la autenticidad y legalidad de la transacción. Estos profesionales pueden ayudarte a identificar posibles riesgos y asegurarte de que estás tomando decisiones informadas y seguras.
En resumen, la búsqueda de una propiedad puede ser emocionante, pero también conlleva riesgos. Mantente alerta, investiga a fondo y no dudes en buscar ayuda profesional cuando sea necesario. Con precaución y diligencia, puedes evitar convertirte en otra estadística de los fraudes inmobiliarios en México.
